人生最後の引越しに向けて😅

終の住処を建てる土地探し経緯を復習しよう

①大濠公園付近では“超富裕層向けの価格帯“に返り討ちにあい

②浄水通りというトレンディーな界隈では世代のギャップに直面

③人口島ニュータウン“香椎照葉“では、整然と立ち並ぶ戸建てに違和感と『やっぱ電車は必要だな〜アルカトラス島じゃないんだから』と痛感

④六本松のパン屋には強烈に惹かれたものの、桜坂周辺の高低差に萎え

たどり着いたのが⑤百道・西新エリアでした

何箇所か見て回ると、Google Mapや広告では分からない土地選びの“からくり“が少しだけ分かってきます

　　道路が狭くてセットアップが必要な土地

　　高低差がある土地：10年後の爺婆には登り降り出来ない

　　細長い・三角形など変形

　　バス通りに接する騒音振動が気になる土地

　　城壁みたいな石壁の上に建つ家(城壁のメンテが大変）

　　建築条件あり(指定のハウスメーカーで建てることが必須条件)

　　ハザードマップをチェックせよ(埋立地、河川の付近はだめ)

　　水はけ大事

　　電信柱が目の前はアカン

　　接する道路は最低でも4メートルないと不良婆には車庫入れが難しい

物件には古家が建っていたり、コインパーキングだったり、整地してあり測量済みだったり、、、

電信柱どーん

眺めは最高だっちゃ

埋立地ではないが、元々は砂浜だったエリア(百道)

建築条件あり＆若干狭い

物件探しは『フレンズ福岡』を参考にしました　https://www.f-takken.com/

そして、土地探しに限定してですが『ランディ』という、業者さん向けのサイトを某ハウスメーカーの営業さんに教えてもらい利用しました　

http://freedom-x.co.jp/landi

⑤の西新商店街界隈が気に入った不良婆

学生さん達で賑わっているので、毎日の買い物＆ご飯が楽しそうだ

海や川、大濠公園や大好きパン屋💕にもそんなに遠くない(ひゃっほい！）

医療機関もチョイスが沢山ある(これ高齢者には重要)

天神まではバスやチャリで行ける

博多駅と空港へは地下鉄空港線一本

10年後には運転出来なくなることを考えると公共交通が充実していることは必須条件

『ランディー』や『フレンズ福岡』で予算内の物件をいくつかピックアップして行ってみる

そんな時に出会ったのが誠実敏腕不動産営業マンM氏

『この土地は良い』という彼のお墨付きで購入を決定

M氏の事は9月のブログに書きました：爺さんは膝の治療に整形外科へ、不良婆はイボ取りに美容外科へ

https://chietako.blogspot.com/2024/06/blog-post.html

良い不動産屋さんに巡り会え、ハウスメーカーの営業＆設計チームにも恵まれ、12月には着工です

😽きなこと😺あずきのドリームハウス🏠

庭への猫さん専用出入り口を取り付けて、家の高機密高断熱性を保ちながら、自由に出入りできる様にしました

脱走防止の高い塀を廻らせた“猫の額(文字通り😆)“ほどの庭には、芝生に替わり🌱クラピア🌱という猫さんが好きなグリーンを敷き詰めます

一郎爺の部屋には猫さん専用バルコニーまであります😮‍💨

こいつらの為の注文建築費用は青天井です😳

土地選び：①池⇨②お洒落な通り⇨③島流し⇨④パン屋⇨⑤元気な商店街

福岡市に購入した土地は、敷地に建っていた古屋が解体され測量の後、無事不動産登記が終わりました

土地を探し始めてから約9ヶ月

ああ疲れた、、、長い道のりじゃったのおお、爺さんや

土地勘のない不良婆の土地探しは困難を極めました😞右も左もわからない

土地を買った経験無し、何を参考にしていいか、誰に聞けば良いかもわからない🤷‍♀️

とりあえず現地に飛んで、空気を吸って、自分の感覚を頼りに歩いてみようか

最初に向かった場所は：①高級住宅地の“横綱“、大濠公園周辺

駅で言うと地下鉄空港線🚇大濠公園〜唐人町

都市部でありながら広大な緑と池を擁する大濠公園付近は環境抜群🙆

大濠公園が見える大濠一丁目にに住みたいなあ

池の周辺をジョギングしたら気持ち良いことこの上ないだろうな

東京で言えば、家から徒歩数分で皇居のお濠端をジョギングするみたいな感覚

いや、水辺が近いし交通量も少ないから皇居より良いかも、、、

福岡城跡

内見したのは築30年強のビンテージマンション4階の3LDK

この時点ではマンションも土地も分け隔てなく探しています

150平米とな、広い！広いけど古いっ！うわーっ天井低い、床に穴、天井にも穴、壁紙も剥がれている

リノベに一体全体おいくら万円かかるのだ？窓、壁、天井、フロア、キッチン、水回り、収納、、ざっと見積もっても平米数があるので2000万円弱だと営業マン

全20戸+のこじんまりとした低層マンションなのは良い、とても良い🙆

管理人室におばちゃんが常駐しているのは必須なのか？管理費がバカ高いのは、人件費が乗っかっているのか、そう言う訳か

良い勉強をさせて頂きました

大濠公園沿いは平民には手が出ないから諦めましょう

次に向かったのは、お洒落なお店が立ち並び、人気の②浄水通り

ほぼ観光客のノリ😆

駅で言うと、地下鉄七隈線の薬院、薬院大通、桜坂、西鉄平尾周辺

先入観なしで歩いてみましょう！おおお、浄水通りの両側には瀟洒なマンション群が並び、緑も多くて落ち着いた街並みだあああ、停まっている車は高級車ばかり

ファッション雑誌から飛び出てきたようなヤングファミリー(死語？）が闊歩している

ただ、この瀟洒な界隈に我々爺と婆が居住するというイメージが湧かない😳

その次に向かったのは人工の島③香椎照葉

天神からバスで30分強のSK社が開発したニュータウン

8Fからの眺望は良い

マンションと浅築一戸建てを内見したが、価格は浄水通り付近と比べると、とんでもなく安い

半額とまでは行かないが安い、、、だって埋立地だもーん

電車🚃通ってないもーん

不動産屋さん曰く、学区も良いのでヤングファミリー（また死語😅)に人気があり、全てがこの島の中で完結するので、毎日の生活には支障はないとのこと

そして、肉まん大国人が現金で買っている事

知ってた？肉まん大国の人は海が見える家が好きなんだって

徐々に自分の好みの街＆住みたい街の条件がクリアになってきた

唯一確信を持って言えることは、この人口島には住みたくないと言うこと

赤ちょうちんも屋台のラーメン屋もない街ってどおよ？

🏝️島流しじゃないんだからさ

次に向かったのは④六本松界隈

駅で言うと地下鉄七隈線の桜坂駅〜六本松駅

九州大学六本松キャンパスの跡地が再開発され、商業施設やマンションなどが建ち並ぶ

大好きな大濠公園も徒歩圏内

なんと、不良婆はここではじめてこの界隈に住みたいと思ったのであーる！

理由はパン屋さん『マツパン』

マツパン💓らぶ

こんなに美味しいパン初めて食べたよ！

アンパンラブを探せ！(3箇所あるよ）

マツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブアンパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブアンパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブアンパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブマツパンラブ

毎朝ここのパンとカフェオレで良いし、なんならランチもここのパンで良い

桜坂駅側からも🚲チャリチャリしてみた

♪なんだ坂こんな坂♪ (電動自転車で良かった）横浜の保土ヶ谷〜星川周辺の坂道を思い出す

傾斜地を利用した敷地に立っている一戸建て、マンション、レストランや大邸宅

福岡植物園まで坂道を上がって来ると、まだ手づかずの自然が残っていて眺めも最高！

だけど、急な坂道が多くて足腰の弱い老人には不向きですな😮‍💨

そして次に向かったのは⑤西新〜百道界隈

駅で言うと藤崎〜西新〜唐人町

サザエさん一家がいろんな所にいる

西南学園キャンパスは煉瓦色で綺麗

やっぱり水辺が近いと気分が上がるなあ

PayPay福岡ドーム

西新中央商店街
https://nishijin-fukuoka.com/

週末にはリヤカー隊というおばちゃん達がお店を出す

決まった！これよ、これなのよっ！

商店街で買い物がしたいのっ、個人商店で買い物したい

スーパーマーケットに飽き飽きしてるのよ

西新に住むことにするわ✌️

続く、、、

ホラー❗️😨親子のDNAってどれだけ凄いの？

先日65歳になりまして、めでたく前期高齢者のお仲間入りをいたしました🎉

しゃぶしゃぶ🥩でお祝いしてもらいました🥳

まだまだ元気よ

回し蹴りや飛び蹴りもできる65歳です

ジムでキックボクシングやってます

相手の懐へ潜り込んでアッパー🤛🔥

発掘されたお宝その1：幼稚園児のわたくし

あずき😾そっくりさん猫を抱っこしている

白黒写真が時代を感じさせる(60+年前？）

なんてかわゆいのかしらん💓

発掘お宝その2：猫おんぶ　

おんぶされている猫は熟睡？😆

この頃から既に、集団行動がきらいでさ、、、

先生：『みんなでお絵描きしましょう。』

わたくし：『お絵描きの気分じゃないからやだ。絵本がいい。』

先生：『みんなで一緒にお手洗いに行きましょうね。』

わたくし：『ひとりで行く。』

この後、小学校で権威的な担任の存在が引き金となって、学校嫌いが加速していくのでした

“不登校“という呼び名も無かった時代よ

生まれ持った性格/性質は、ジタバタしてもどうしようもないね

最終形態は、協調性を自ら捨てて開き直った現在の不良婆です

不良婆が65歳になった半月後、“火を吹く婆さん“は90歳（卒寿)を迎えました

卒寿には紫色の服を着るらしいね

3連チャンで卒寿のお祝いの席を設けてもらった婆さんは、嬉しさで火を吹きまくります❤️‍🔥

興奮すると、マシンガントークはノンストップ

“はいはい“と話を聞いてくれる心優しい人が標的となります

孫No.1👧と海の見える自宅で

スペイン料理

イタリア料理

自宅でキンパ他

約5年前、転んで腰の骨を折った事で一時的に車椅子生活になった火の玉婆を受け入れてくれた老人介護施設A

その施設はデイケアセンターも兼ねていて、毎日アクティビティーが用意されており、入居者はボケありボケなし関係なく原則全員参加でした

ゲーム、体操、お歌、お習字、お花、勉強会等々

火の玉婆は、最初は渋々参加していましたが、その内 “行きたくない、自室で好きな事をしたい“と、アクティビティーを拒否するようになって行きました

“半ぼけの人達と一緒にお遊戯するなんてご遠慮いたします！“との事でした

コロナ禍の介護施設は、外部との接触を完全にシャットアウトしていたため、外出は許されず、婆さんは自室で本を読んだり手紙を書いたりする毎日でした

“食事が冷たい“と文句を言うようになり、自分の事を“籠の中の鳥“と呼び、職員の皆さんとの関係もギスギスしてきたようでした

そんな時、介護施設Aの所長さんから“歩行器で歩けるまで回復されたので、規則の緩い介護施設へ移ってはいかがですか？“とお伺いがあったのです

そうです、追い出されたのです

“別の施設“とは、現在生活しているサービス付き高齢者用マンションです

バリアフリーのミニキッチン付き1DKで、3食提供されますが、基本自由行動です

お引越しを境に、火吹く婆さんは息を吹き返しました

タクシーを呼んで出かけては歩行器で買い物しまくり、現在に至ります

ふと気が付きましたが (遅いよ、今頃気が付いたのか？）火を吹く婆と不良婆は外見がそっくりなだけでなく、協調性のない性格もそっくりということなのね

80歳のわたくしは、意見批判文句ネガティブの嵐で口から🔥火を吹き、マシンガントークで人々を困らせるのでしょうか？

オーNO！🫨

ベビー誕生〜旅するイボ〜修行が足りない

我がファミリーに素晴らしいニュース

結婚8年目のLA天然息子夫婦に待望のベビーが誕生しました

3年以上に渡る不妊治療はさぞかし辛かっただろう、、、よく頑張ったね👏👏👏

ひ孫No.2の誕生に、火の玉婆さんが読んだ短歌は：

暇あればメールの写真眺めいるひ孫を抱ける日は何時のこと  

生まれきて天下泰平たくましく楽しく生きて世の中の為

来月には曽孫No.2に会えるよ❣️

今月もリムジンバス〜飛行機〜タクシーを乗り継いで、火の玉婆さん宅に行ってきた

2階からの眺め：この日は対岸の大分県の山々がくっきり👀

泳いで行けそうじゃないか、、、

来月90歳になる火の玉婆さんは、視力低下で自分の顔が良く見えないらしい

高齢過ぎて手術は出来ない

相変わらず文句やら意見やら、言葉のナイフでグサグサ攻撃してくる

私が平穏な心で一緒に居られるのは2日が限度

それ以上はイライラしてきて返す言葉がキツくなる

修行が足りないとつくづく思う

坐禅に行こうか、、、

今回もベッド下収納の引き出しの中に、忘れられたおパンティーやら靴下やら下着がどっさり出てきた

引き出し一杯の靴下、、、😶

収納場所を忘れてしまった本人は、新品をたくさんたくさん買っている

思わず言ってしまった、“あんたはムカデか？ムカデなのかー！“

昭和の名残りの“膝下ストッキング“もたくさん出てきた

“いつか履くので取っておく“と言うので、言うとおりにした

😮‍💨ため息

瞼の上のイボを取った日に見た夢　⇨  朝起きたらイボが戻ってきている夢

おかえりイボ

イモを探せ

イボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイモイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボイボ

 瞼の上から取り除かれた直径約1.5ミリ弱のイボは、病理検査に旅立って行った、、、癌細胞が発見されないことを祈ろう

宅地の売買契約をしに、日帰りで福岡へ行ってきた

古家の解体後、測量して引き渡しとなる予定

ハウスメーカーも決めて契約した

大幅に予算オーバーだけど、木をふんだんに使った木造建築のS社だ

出来るならば天然素材の家で暮らしたい、、、贅沢かなあ

来年の夏迄には完成して引き渡し予定

設計の打ち合わせをしに毎週S社に通っている

一郎爺のこだわりは猫さん達が楽しく安心して暮らせる家

玄関には、わざわざ猫さんたちがニャルソックできる小窓を作り

吹き抜けには猫さん達が歩ける梁をめぐらせ、部屋の壁に猫さんが通れる穴を開けるんだそうな、、、

こいつらの為に、お金をかける価値があるのだろうかと自問自答の日々🤔

爺さんは膝の治療に整形外科へ、不良婆はイボ取りに美容外科へ

🔥ピコピコレーザー2回目終わりました

1回目ほどではなかったけれど、顔の上でバチバチ花火が上がって皮膚が焼けている感覚は同じ

しわしわ、たるみ、シミだらけ　

から

しわしわ、たるみ、シミなしへ　アップグレードしたよ(えっへん）

更には別の日にイボも取った

気になっていた直径２−３ミリの右瞼上のイボを健康保険を使って取り除きました

さらば愛しのイボ👋

どんどん美しくなっていくわ、、、どうしましょう(^o^)おほほ

ふわ〜蒸し暑っ、、、

まだ6月なのに、先が思いやられるにゃ

先月は2度福岡へ✈️飛びました

一度目は、タイから家族10人で九州観光で来日していた宝石商のご夫妻を、ホテルでピックアップ

新幹線とタクシーを使って火の玉婆宅へ移動し、数日間一緒に過ごした後、大阪へ送り届けるというミッションでした

火の玉婆の仲良しのご夫婦は、わざわざツアー日程から外れ、帰りの便を変更して火の玉婆に会いに来てくださいました

宝石商で財を成したご夫婦ですが、裸一貫からのスタートでした

商才と人柄の良さに加え、努力の成果なんだなあ、、、と実感

火の玉婆は、感動の再会で涙ちょちょぎれて叫んでいました『ああ生きてて良かった〜！』

福岡訪問2度目✈️は一郎爺を伴って、土地の売買契約でした

そうです、良い土地が見つかったのです

幸運にも敏腕不動産屋のMさんに巡り会えたのです💓

不動産屋しゃんM氏が言うた：

土地ん取引が少のうなっとーけん、滅多に良か土地と巡り合いきらん

うちゃ頑張って良か土地ば探すばってん、あんたはすぐに福岡へ飛んで来るーと？

土地は生もんやけん、直ぐにアクションば起こしゃないかん

(土地取引が少ないのでなかなか良い物件に巡り会えません。土地は生ものですから即行動が原則。僕は頑張って土地を探しますが、あなたは直ぐに福岡へ飛んで来れますか？)

不良婆：え？なんですと？何て言うたと？

寿司小国へ帰国して、一番辛いのが寿司小国の🏠一戸建ての暑さ＆寒さです

セントラルヒーティング＆クーリングに慣れきった身体にはしんどい

だったら、マンションなら暖かい＆涼しいだろうと、浅築マンションも探して見ましたが

一般的に広いと言われる100平米越えのマンションでも、玄関、廊下、トイレ、洗面所等々が細かく区切られていて狭すぎます

更には天井が低くて圧迫感が、、、

だだっ広いアメリカンな住宅に慣れてしまうと大変よ

高層マンションには住めないと実感した物件

オーシャンビューだけど、、、

浅築マンションを内見時に出会ったのがM氏でした

M氏に私の希望を言ってみた

マンションの間取りが狭く感じること

土地を探しているけどなかなか見つからないこと

M氏が言った

あんた、マンション探して何しよーと？

好みの家ば建てたかなら注文建築やろ？

土地の予算はおいくらと？探しちゃるけん任しぇてくれん？

(あなた、どうしてマンション探しているの？好みの家を建てたければ注文建築でしょう？予算はおいくらですか？探しますので任してください。)

続く、、、

ノマド生活の終わりは近いのか？

以下は昨年アメリカ生活で食べていたものと、それらのお値段です

Chinese Chickens Salad＆Soup ＄18＋Tax≠ ＄20
3,060円

Pho ＄18.95＋Tax＋Tip≠＄25
3,800円

Tomato Pasta with Burrata ＄26＋Tax＋Tip≠＄33
5,200円

Funghi Pizza  ＄28＋Tax＋Tip ≠＄35
5,300円

Yakitori Bento with 温泉卵＄22.75＋Tax≠＄25

3,800円

一方、寿司小国に帰国後、食べた物のほんの一部のお値段は、、、

お蕎麦屋さんのカレーとたぬきそばセット1000円

6.5ドル

オムライス　スープ付き　800円

5.2ドル

天ぷらそば　1,400円

9ドル

シュウマイ弁当　950円

6.2ドル

肉うどん@博多　680円

4.4ドル

海鮮あんかけつゆそばランチデザート付き　2,090円

13.6ドル

ランチコース、ご飯食べ放題　2,680円

17.5ドル

博多豚骨チャーシューメン　900円　替え玉150円
5.9ドル　替え玉　1ドル

つけ麺並　930円
6ドル

朝牛セットサラダ追加　653円
4.2ドル

大丈夫？こんなに安くて大丈夫なのか🇯🇵寿司小国！？

もっとお値段を上げても良いので、従業員の賃金を上げて差し上げてください

話は変わりますが

ほぼ毎月不良婆は✈️博多へ飛びます

2−3泊の必需品をバックパックに詰め込み、スニーカーとジーンズという動きやすい格好で

これを毎月繰り返しているので、荷物を最小限にまとめる知恵を身につけました

『着たきりすずめのピーコちゃん』と呼んでいます

要するに着替えは下着のみ

移動は地下鉄とチャリチャリ🚴‍♀️(街中のあちこちで使えるシェアサイクル）そしてこの2本の立派な足で平行移動です

福岡は中心部でも道幅が広くて自転車での移動がしやすい👍

さて不良婆、いったい何をしに博多へ？

明太子の買い占め？

豚骨ラーメン屋でも開くのか？

はたまたごぼう天うどん屋か？

実は不動産を福岡市周辺で探しております

具体的には土地を購入して家を建てたいと考えております

終の住処です、はい

ノマド生活に終止符を打つのです

生まれた育った場所で一生を過ごすのが『多数派』らしいですが、、、

これまでの引っ越し回数を数えてみたら、13回でした

引っ越しには疲れ果てました

そろそろ落ち着きたいです

14回で終わりにしたい

福岡に決めている訳は：不良婆の父は福岡県出身＆一郎爺の両親共に福岡県出身

子供達の結婚相手は福岡県と大分県出身

子育ても終わり首都圏に留まる意味がない、、、

博多のど真ん中に眠っているご先祖様

一郎爺の母方＆父方のお墓参りにも行き、ご先祖様は口を揃えて“福岡に戻って来んしゃい“と仰っていました

ところが不良婆には地理が分からんのよ

住んだ事がないから土地感がない

どこに土地を買って良いやら、、、分からんので勉強中です

果たして希望通りの物件に巡り合うことが出来るのか？

本当にNomad生活の終焉は近いのか？

一日中泥だらけで庭で遊ぶ猫さんたち
“お外が良いにゃ！“

婆の希望は：狭くてもお庭が欲しい(猫さん達の希望にゃ）、水辺が徒歩圏内（願わくば海か大濠公園)、商店街や医療機関が徒歩圏内にある便利な土地、南側が道路(幅5m以上) 以上

博多好きやけん！

待っとってよ〜！