終の住処を建てる土地探し経緯を復習しよう
①大濠公園付近では“超富裕層向けの価格帯“に返り討ちにあい
②浄水通りというトレンディーな界隈では世代のギャップに直面
③人口島ニュータウン“香椎照葉“では、整然と立ち並ぶ戸建てに違和感と『やっぱ電車は必要だな〜アルカトラス島じゃないんだから』と痛感
④六本松のパン屋には強烈に惹かれたものの、桜坂周辺の高低差に萎え
たどり着いたのが⑤百道・西新エリアでした
何箇所か見て回ると、Google Mapや広告では分からない土地選びの“からくり“が少しだけ分かってきます
道路が狭くてセットアップが必要な土地
高低差がある土地：10年後の爺婆には登り降り出来ない
細長い・三角形など変形
バス通りに接する騒音振動が気になる土地
城壁みたいな石壁の上に建つ家(城壁のメンテが大変）
建築条件あり(指定のハウスメーカーで建てることが必須条件)
ハザードマップをチェックせよ(埋立地、河川の付近はだめ)
水はけ大事
電信柱が目の前はアカン
接する道路は最低でも4メートルないと不良婆には車庫入れが難しい
物件には古家が建っていたり、コインパーキングだったり、整地してあり測量済みだったり、、、
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| 電信柱どーん |
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| 眺めは最高だっちゃ |
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| 埋立地ではないが、元々は砂浜だったエリア(百道) |
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| 建築条件あり＆若干狭い |
物件探しは『フレンズ福岡』を参考にしました https://www.f-takken.com/
そして、土地探しに限定してですが『ランディ』という、業者さん向けのサイトを某ハウスメーカーの営業さんに教えてもらい利用しました
⑤の西新商店街界隈が気に入った不良婆
学生さん達で賑わっているので、毎日の買い物＆ご飯が楽しそうだ
海や川、大濠公園や大好きパン屋💕にもそんなに遠くない(ひゃっほい！）
医療機関もチョイスが沢山ある(これ高齢者には重要)
天神まではバスやチャリで行ける
博多駅と空港へは地下鉄空港線一本
10年後には運転出来なくなることを考えると公共交通が充実していることは必須条件
『ランディー』や『フレンズ福岡』で予算内の物件をいくつかピックアップして行ってみる
そんな時に出会ったのが誠実敏腕不動産営業マンM氏
『この土地は良い』という彼のお墨付きで購入を決定
M氏の事は9月のブログに書きました：爺さんは膝の治療に整形外科へ、不良婆はイボ取りに美容外科へ
https://chietako.blogspot.com/2024/06/blog-post.html
良い不動産屋さんに巡り会え、ハウスメーカーの営業＆設計チームにも恵まれ、12月には着工です
😽きなこと😺あずきのドリームハウス🏠
庭への猫さん専用出入り口を取り付けて、家の高機密高断熱性を保ちながら、自由に出入りできる様にしました
脱走防止の高い塀を廻らせた“猫の額(文字通り😆)“ほどの庭には、芝生に替わり🌱クラピア🌱という猫さんが好きなグリーンを敷き詰めます
一郎爺の部屋には猫さん専用バルコニーまであります😮💨
こいつらの為の注文建築費用は青天井です😳
