キッチンリモデリングが始まりました：フィートとかインチとかで言われてもピンとこないのよ、、、

寿司小国の工務店のように、デザインも施工も全て丸投げおまかせすると高くつくこの国。　面倒だけど専門店に足を運びShop around下調べします。

キッチンキャビネット、家電、床材、カウンター用石、タイル、照明他



キャビネットは大工さんのDanが推薦してくれた、とってもお安い(IKEAよりも安い)
Sincere Home Décor　肉まん大国製ぺらぺらキャビネットですが、特に問題はありません。

どれでもいいよ

見積もりを取って比較したのは
HZ Kitchen　肉まん
KZ Kitchen　肉まん
IKEA　スウェーデン
Demetra Cabinetry　アメリカ

家電製品はPacific Sales Kitchen and Home　

Santana RowのBest Buyの２Fにあるお店です。

Memorial Day Sale中だったので、Refregerator, Oven-range, Dishwasher、Microwaveをここで買いました。

このお店には高級家電が揃っていますが手が届きません。

冷蔵庫に関しては、消去法で仕方なくSamsungにしました。

以前もアメリカで日本製の冷蔵庫が手に入らない件という題名のブログでぶつくさ文句を言っておりますが、寿司小国製の冷蔵庫が欲しかったなあ。







Floorは
Forever Floors and Design　メキシカン/アメリカン
何故か前の道路に”線路”が走っているこの店

 今の流行りは『明るめのグレー』なんだって。

Cさんの旦那さんDanny(Commercial Propertyの設計士)や2人のお子さんもつきあってくれて、木材を選びます。

上が"下がり天井用、下が床用

実際に裸足で歩いてみる

どれでもいいよ…。
この時点で、元々無い金銭感覚がさらに麻痺しております。





Countertop＆IslandのQuartz
Granaite Expo　肉まん

当初はキャビネットをオーダーしたお店Sincere Home DecorでQuartzも購入したのですが、工事が始まってから、Cさんが一枚板が安く手に入るGranite Expoを見つけてくれたので、急遽キャンセルしてOaklandにあるWarehouseまで車を走らせました。

ぼーっと運転していてExitを出そこない、Bay Bridgeへ乗っかり　Treasure IslandでUターンするという回り道。

こんなに種類があると困る。もうどれでもいいよ。







Backsplash TileはBullnose Tile

 この日は暑くて、タイル決めて車に積んで帰らないと間に合わない～もうどれでもいいや、これくださいっ！How many square feet do you need? 5x7 please. OK you will need 4 boxes. Which GROUT color do you want? Beige please. え？ベージュでもこんなに種類があんのかい？　おしっこ行きたい。This one please. ＄450 please. え？＄450？高っ！え？スペイン製だったんかい？一枚8ドルだったとなー？値段チェックしてから買おうよ。

Ｇｒｏｕｔタイルの目地の色

クルーニー様が腕を組んで営業をするPORCELANOSAも覗いてきたよ

キャビネットのhandle/knob/pullはMyKnobs.comで、照明器具はLamps PlusでCさんのアドバイスに従って選びました。


リモデリングが始まって5週間。
当初予定していた工事はほぼ終わりました。

しかし、途中で大変な事が判明したのです(；´ﾟДﾟ)！
古い家には怨念がおんねん。




ちょいと、『命に危険が及ぶ暑さ』の寿司小国へ行って来ます。

Kitchen Remodelling キッチンリフォームが始まりました：キーワードは『万人受け』Inspectorが来た！

City of Santa Clara Building Permit Center 

2度目のCity of Santa Clara Building Permit Centerトライで念願の『ぽぽんのぽんっ』と判子がいただけた不良婆。(にんまりヽ(´∀｀)）
ハンコというより巨大な赤インクのスタンプだったね。

図面と提出書類のすべてのページに赤いインクでポンポンポーン！

一度目で足りなかった情報は、主に以下
不良婆宅は”長屋”であるため、隣の家と屋根を共有していない事を証明する必要があったのですが、それが抜けていたのです。隣の家と屋根を共有していたら、その屋根の重さも支える必要があり、ちょいと面倒なことになったようです。

約$800の手数料を支払いました。(まあ、お高くない？奥様！)
上から目線のお姉さんが出てきて（お役所ですので）色々と注意事項等々を話していますが、なにしろエーゴですし、ハンコをもらえたという興奮でまるで耳に入りません。Contructorの情報(名前、連絡先、ライセンス＃）が空欄になってるが、必ずLisenced Contractorを使うべし…と繰り返しています。

え？Lisenced Contractorを使わないと罰せられるん？
　
大工のDanは大ベテラン肉まん大国人Genereal Contractorですがライセンスは持っていません。
時間(8:30－17:30)にはきっちり来るし(そんなのは当たり前だけどね)、怪しいエーゴを操りメキシカンのお兄ちゃんたちを束ねて、ばりばり仕事を仕上げていきます。
時間外も業者と値段交渉してくれたり、納期を早める交渉をしてくれたり、、、肉まん大国人同士のネットワークはすごいですね。

この業界も以前は白人の大工さんばかりだったのでしょう。
移民にtake overされたのはいつ頃からなんだろう…。
リモデル関連ビジネスも肉まん大国系に占拠されていますね。

白人の大工さんの印象：
ぺちゃくちゃ喋って喋り通して手は動いてないので本来の仕事はおろそかになり、工期が伸びて工事は終わらない。さらには休憩時間、就労時間、休日等々権利の主張ばかりして、高い給料を要求する…。


City of Santa ClaraからInspectorがInspectionに来ましたよ。
OnlineでInspection予約が出来るシステムになっていますので簡単です。

inceptionを探せ！
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1度目のfoundation土台工事も2度目のelectricity電気工事他のInspectionも問題なくパス！

全て工事が終わった後に、最終のInspectionに来てもらいます。

因みにInspectorは、Cityのcodeに従って工事が行われているかをチェックしに来ます。Contractorのlicenseはチェックしません。




今回のキッチンリモデリングは、自分好みのキッチンを作ることではありません。
近い将来この家を高く売るためのリモデリングです。
投資です。インヴェストメント。
ですから、キャビネットもカウンタートップも若い人々が好む『白』。
キーワードは『万人受け』
Cさんがデザインしてくれたシンプルで明るいキッチンにします。
つまんないけど仕方ない。

因みに、自分好みのキッチンはこんな感じ。
和風　または　超派手でモダンキッチンがいいなあ。

Kitchen Remodeling キッチンリフォームが始まりました ：新しいキッチンには”滝の流れる島”と”怠惰なスーザン嬢”がいます

今回リモデリングを行うということで覚えた”新出英単語”です。
死滅している脳細胞も、必要に迫られると(一部)蘇るのですね。

Water fall
Lazy Suzan
blind corner　
Load-bearing wall
Undermount sink
Sliding Range
Grid
Toe kick
Subway Tile

我が家のニュー・キッチンには滝が流れ、怠惰なスーザン(≡ε≡)がポテチ片手に寝そべります。どんなんやねん？

アイランドのカウンタートップからサイドへ流れる滝：Waterfallと呼ぶらしい

キャビネットのblind corner 角スぺ－スを有効活用するためのターンテーブル付き収納
Lazy Suzan『怠惰なスーザン』と呼ぶらしい

さて、リモデリングの許可を受けるためにCity of Santa Clara Building Permit Centerに向います。市役所の一角にある建物です。

キッチンキャビネットを新しいものに入れ替える程度のリモデリングですとPermitは不要です。我が家は壁を取り除くStructural ChangeとなるのでPermitを取得してから工事を始めることにしました。　

因みにPermitを得せずに増築・改築しちゃうのがアメリカン。Cityの細かい規則Building Codeに従い工事をする場合、Inspectionが最低3回入るために工期も遅れることが予想され、費用もばかにならないからです。　
ただ、この家を売る時にリモデルの記録がきちんと残っている事も重要ですので、我々はPermitを取る方法を選びました。はい。ジャパニーズですから。


ダイニングとキッチンの間の壁が”Load bearing wall"でない事を証明し、そして　壁を取り外す際のbeam(梁)とfoundation(土台)の設計図や計算式が詰まった提出用書類＆図面は、設計士 CさんとStructural Engineer K氏が用意してくれました。

不良婆は”ガキのおつかい”です。
コピー屋さんへ行き、大きなサイズの図面に拡大コピーしてPermit Centerへ。
コピー代もばかになんない。



通常のPermitは6週間程度かかるらしいです。
On-line Permitという方法もあるようです。
じゃあ、Over-the-counter Permitでお願いしまんもす！
Over-the-counter は、即Permitがもらえますが費用が若干高いようです。




必要書類に記入し、呼ばれる順番を待ちます。
テーブルには4人の担当お役人さん（設計士？）が並び、それぞれ依頼人を前にPermitを出す/出さないのinterviewをしています。

耳ダンボで聞いていたら、Real Estate Developer不動産関係の方々が多いようで、XXエーカーの土地に〇〇戸のタウンハウスを建てる、Commericial Property商業用モールの拡大工事等、、、大規模な開発のpermit許可をもらいに来ているようです。

許可が出ると、図面のすべてのページ＆書類にポン！ポン！ポーンっ！！とハンコを押してます。（ハンコかい！この時代に判子なのかい？）

それに比べると不良婆の極小 ボロボロキッチンの工事なんて『はいよっつ！！ぽぽんのぽんぽんっ！！！』っていう感じでOKしてもらえるんじゃないかい？　

へっへーい！(お気楽な奴）

待つ事10分で不良婆の順番が来ました。

担当は肉まん大国系のオニイサンです。

我が家の住所をパソコンにインプットし、Googel Earthでズームイン。
不良婆：『これです。この家。』

今回のリモデリングの内容を説明しまして、図面と書類を見せます。

エッヘン！どうよ！∑(゜)/／『ぽぽんのぽんぽんっ』ってか？

めっちゃ頭良さそうなSanta Clara Permit Centerの肉まん大国系オニイサン：『これじゃだめ。この情報がない、あの計算式もない、これとこれがおかしい、、、訂正して再度持って来て。』

不良婆：『(ﾟﾛﾟ;ﾉ)ﾉ？？？？？(専門用語で言われても、ちんぷんかんぷーん）』

めっちゃ頭良さそうで親切だったSanta Clara Permit Centerの肉まん大国系オニイサン：『訂正部分をメモしてあげる。Structural Engineerに渡せば分かるから。』

不良婆：『あ、ありがとう・・・・。』

｡ﾟ(ﾟ´Д`ﾟ)ﾟ｡
『ぽぽんのぽんぽんっ』は？





我が家のニュー・キッチンには滝が流れ、怠惰なスーザン(≡ε≡)がポテチ片手に寝そべるはずなのですが、、、。